Research

Research ist die Basis unserer Investitionsentscheidungen. Für uns bedeutet Research nicht nur Zahlen und Daten erfassen. Wir blicken hinter die Transaktionen, welche Renditen wurden vereinbart, auf Basis welcher Mieten, gab es Besonderheiten? Zu welchen Bedingungen

wurden Mietverträge abgeschlossen? Nur mit diesen Informationen ist man in der Lage vergleichbare Investments zu beurteilen und Marktmieten richtig einzuschätzen. Wir analysieren nicht nur die Logistikimmobilienmärkte. Sondern schauen uns auch sehr genau die Nutzerseite an.

Wir beobachten, was auf den Logistikmärkten in den folgenden Bereichen passiert:

Technische Entwicklungen
Auswirkungen der Digitalisierung
Neue Lieferketten
Verschiebung der globalen, regionalen und bilateralen Warenströme
Veränderungen der Anforderungen an Standorte und Gebäudeausstattungen

Wir verstehen Research nicht als einen Blick zurück, sondern vor allem als Blick nach vorn.

Im Investmentprozess können wir aus einer Kombination von „Top down“- oder „Bottom up“-Strategien Cash-Flows sicher planen, Risiken kontrollieren und somit ein ausgewogenes Rendite/Risikoprofil gewährleisten.

Marktbericht - "LIP Up to Date"

Marktbericht

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Logistikmarkt

Die Logistikbranche gehört zu den größten Wirtschaftsbereichen in Deutschland und liefert einen wichtigen Beitrag zur nationalen Wirtschaftskraft. Über die letzten Jahre hinweg ist der Logistikmarkt nicht nur stetig gewachsen, auch das Aufgabenspektrum und die Unternehmenslandschaft haben sich stark gewandelt.

Von reinen Transport-, Umschlags- und Lagerprozessen haben sich die Leistungen auf komplexe Planungsfunktionen und die Koordination ganzer Wertschöpfungsnetzwerke erweitert. Die Logistik bildet damit einen wichtigen Erfolgsfaktor für unterschiedlichste Branchen und ein dynamisches Marktumfeld für Investitionsentscheidungen. Wir haben daher nicht nur die Immobilie im Blick, sondern auch das Marktgeschehen und die Anforderungen der Unternehmen als Mieter.

Logistikimmobilienmarkt

Logistikimmobilien sind zentrale Bestandteile für reibungslose Prozesse entlang der Wertschöpfungskette – für Umschlag, Lagerung und Mehrwertdienstleistungen. Die hohe Neubautätigkeit der letzten Jahre belegt die anhaltende Nachfrage nach Logistikflächen - und zwar nicht nur an wenigen Top-Standorten, sondern relativ breit über Deutschland verteilt.

Doch nicht jeder Standort ist gleichermaßen für Logistikansiedlungen bzw. verschiedene Logistikaufgaben geeignet. Die Kombination aus Objekteigenschaften und Lagefaktoren bestimmt die Drittverwendungsfähigkeit und damit die Wiedervermietungschancen. Bei Investitionsentscheidungen betrachten wir daher stets das Zusammenspiel aus Immobilie und Standort.

Als Assetklasse sind Logistikimmobilien mittlerweile am Markt etabliert, wodurch die Nachfrage an Anlagemöglichkeiten von Seiten institutioneller Investoren stetig zunimmt.

Logistikkarte Deutschland

Logistikregionen und Standorte in Deutschland

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Forschung

Wir möchten mit unserer Forschungsarbeit einen Teil zur weiteren Professionalisierung der Branche und Erhöhung der Markttransparenz beitragen. Im Rahmen unseres interdisziplinären Netzwerkes fördern wir den Austausch von Wissen zwischen allen am Investmentprozess beteiligten Parteien. Wir machen unsere Ergebnisse für jeden einsehbar. Ob durch Fachartikel für Immobilien- oder Investmentmedien, PublikationenVorträge oder 
Lehrtätigkeiten an Universitäten geben wir unser Wissen und die Ergebnisse unserer Forschung weiter.

Weitere Informationen finden Sie hier
LIP Team

Vorwärts denken

Logistikimmobilien als Kapitalanlage für institutionelle Investoren haben sich bereits seit Jahren etabliert. Doch die Unsicherheit über die Chancen und Risiken dieser Anlageklasse ist bei vielen Investoren noch hoch. Vielen fehlt die Transparenz der Märkte, wie man es aus angelsächsischen Ländern kennt. Mit unserer umfassenden und intensiven Forschung werfen wir immer einen Blick in die Zukunft und über den Tellerrand hinaus. Mit unseren Blogbeiträgen möchten wir Transparenz in diese Märkte bringen und über Trends und künftige Entwicklungen berichten.

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