Investment Market Review – Q1 2019

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Der Logistikimmobilienmarkt profitiert nach wie vor von den günstigen Rahmenbedingungen, allen voran dem niedrigen Zinsniveau und der anhaltend guten Konjunktur. Nach zwei außergewöhnlich starken Jahren fällt der Jahresauftakt 2019 etwas moderater aus. Das geringere Transaktionsvolumen im Vergleich zu den beiden Vorjahreszeiträumen ist insbesondere auf den Rückgang großer Portfolio-Deals zurückzuführen, im Gegensatz dazu hat die Zahl kleinerer Transaktionen deutlich zugelegt. Flächenumsatz und Neubautätigkeit sind verhalten gestartet. Die Pipeline für das laufende Jahr lässt aber weiterhin gute Ergebnisse erwarten. Der Brexit hat die Logistikbranche zum Jahresanfan in Atem gehalten: Planungsunsicherheiten haben das Exportvolumen in Richtung UK im 1. Quartal in die Höhe getrieben. Betroffene Unternehmen wollten mit Pufferbestände eventuellen Lieferengpässen vorbeugen. Die Läger wurden entsprechend auf beiden Seiten gefüllt.

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